ביטוח משכנתא

אם אתם בשלבים השונים של נטילת משכנתא, בוודאי אתם כבר יודעים שתצטרכו לקחת ביטוח משכנתא.

 

כמובן, המונח ביטוח משכנתא מעט לא מדויק, מאחר ובלקיחת משכנתא אתם מחויבים בעשיית שני ביטוחים:

  • ביטוח חיים – הבנק מחייב את לוקחי המשכנתא בעשיית ביטוח חיים, לכל אחד מנוטלי המשכנתא.

ביטוח זה מבטח למעשה את הבנק שיקבל את כספי ההלוואה במקרה, חלילה שכזה, וגם את נוטלי המשכנתא הנוספים, שלא יישארו לשלם לבדם. (לעיתים נותרים ללא יכולת לשלם).

  • ביטוח מבנה – ביטח המכסה סיכונים במקרה של נזק למבנה עצמו (לא לתכולה),  ושוב, מבטח הן את הבנק והן את נוטלי המשכנתא.

 

נושא ביטוחי המשכנתא נפוץ ומדובר לאחרונה יותר ויותר, מאחר, ובמהלך לקיחת המשכנתא, מוטל לחץ רב על הנוטלים:

מקבלים הצעה אשר תקפה למספר ימים בהם הבנק "ישמור" את הריביות שהבטיח.

במהלך ימים אלו על הנוטלים לארגן מסמכים רבים, מתלושי שכר או אישורי הכנסות לעצמאים ועד רישומי נסח טאבו ועוד.

הבנק אינו מאשר את המשכנתא עד שיושלמו כל המסמכים וביניהם אישור על קיומם של שני הביטוחים כפי שפורטו לעיל.

מרבית נוטלי המשכנתאות מגיעים אל נושא הביטוחים לאחר "מרתון" של איסוף נתונים, מידע ומסמכים, ואז, לא תמיד יש מספיק מוטיבציה לבחון מספר הצעות ביטוח.

אנחנו ממליצים לא להתעצל. לבקש מספר הצעות ולנסות ולהוזיל אותן.

ענף הביטוח עבר גם הוא בתקופה האחרונה שינויים לא מעטים, וגם בביטוחים הנדרשים לטובת משכנתא עלתה רמת התחרות, ומאידך, רמת המחירים ירדה.

אם נדמה לכם שמדובר בנושא מורכב, היעזרו בסוכן ביטוח.

ודאו שקיבלתם יותר מהצעה אחת.

בכל מקרה, לקיחת ההצעה הראשונה לביטוח, שמוצעת על ידי הבנק שבו אתם לוקחים את המשכנתא, יכולה להיות צעד שאינו נכון עבורכם.